2025年，星耀如景中國租賃住房市場迎來多重變化，自攜新平臺、手景順成新模式的立資落地加速構建，為行業(yè)發(fā)展注入更多活力。管平日前，臺首中國規(guī)模最大的發(fā)億房項租賃住房機構自如與全球知名投資公司景順房地產達成戰(zhàn)略合作，成立合資公司——星耀如景，保租北京作為雙方在中國發(fā)展持有型租賃住房資產管理的星耀如景唯一平臺。
星耀如景將以投資新建和收購存量資產的自攜形式，致力于中國保障性和市場化租賃住房領域的手景順成建設發(fā)展，為市場提供高品質租住綜合體的立資落地同時，探索不動產投資和證券化的管平創(chuàng)新發(fā)展模式，有效吸引國內外資本長期投資、臺首促進中國租賃住房市場高質量發(fā)展。發(fā)億房項
目前，星耀如景首個項目落地北京石景山，總投資約12億元，規(guī)劃房源約1，500間，后續(xù)該項目將申請納入保障性租賃住房體系。
（星耀如景北京石景山項目效果圖）近年來，伴隨租購并舉住房制度的加快建立、城市居民租房需求的加速釋放，中國租賃住房市場迎來蓬勃發(fā)展的歷史性機遇。多方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國租房人口已近2.6億，一線城市租賃人口比例超過47%。在此背景下，中國租賃住房市場參與主體和運維模式愈加多元化。
自如和景順強強聯(lián)合，共同打造面向未來的新一代資產管理平臺星耀如景。平臺聚焦中國租賃住房的資產管理，致力于成為境內外機構投資者在中國租賃住房市場進行投資和管理的首選平臺。
自如資管CEO孟月表示，星耀如景平臺將長期深耕中國租賃住房市場，通過整合自如行業(yè)領先的規(guī)?；?shù)字化運營管理經驗與景順的全球化資本資源，聯(lián)合國內外大型專業(yè)機構投資者，為中國租賃住房市場帶來更多的新模式、新產品、新資金來源，提供高品質租住綜合體，促進市場健康發(fā)展，加快資產證券化，進一步推動租賃住房市場的高質量發(fā)展。
景順房地產亞太區(qū)負責人周景國表示，隨著中國城鎮(zhèn)化趨勢、人口發(fā)展及租賃住房市場的高品質需求，景順房地產看好中國租賃住房市場的宏觀發(fā)展。此次合資成立星耀如景平臺，也正是基于景順房地產對中國租賃住房市場的發(fā)展愿景和信心。選擇與自如合作，正是看重其在該賽道的運營與創(chuàng)新能力，星耀如景將整合雙方的能力，為市場樹立新的標桿。
目前，星耀如景的首個項目已落地北京石景山。該項目定位TOD大型租賃社區(qū)，規(guī)劃房源約1，500間，未來將申請納入保障性租賃住房，與周邊商業(yè)+辦公+體育形成“住+N”復核形態(tài)，構筑城市年輕力中心，成為租賃社區(qū)產品的標桿。項目采用綠建三星的高標準方案，配有全封閉式陽臺、全落地窗、全屋智能、全屋地暖，全生活配套，為租客提供高品質、好服務、智能化的居住體驗，預計將于2027年入市。
（星耀如景北京石景山項目效果圖）從租賃住房行業(yè)和資產管理行業(yè)發(fā)展來看，孟月指出，在資產存量化和資產證券化趨勢下，自如與景順攜手創(chuàng)建星耀如景平臺，并首發(fā)投資12億規(guī)模項目，不僅反映出外資對中國租賃住房市場資產長期持有的信心與恒心，而且有望進一步吸引更多專業(yè)投資機構關注并投資于中國市場。此外，通過中國租賃住房行業(yè)的領軍企業(yè)與國際知名資產管理公司之間的強強聯(lián)手，星耀如景為中國住房租賃市場資產管理行業(yè)注入了新的活力，推動行業(yè)向以科技化、數(shù)字化為驅動力，提升資產價值的新模式轉型升級。